Luego del efervescente ritmo que caracterizó al sector inmobiliario mendocino durante 2025, el mercado del Gran Mendoza ingresó en una etapa de estabilidad y madurez. Así lo reflejó el informe anual elaborado por el Monitor Inmobiliario de Mendoza (inmoMetrics), respaldado por el análisis de más de 5.700 operaciones de compraventa auditadas por más de 50 inmobiliarias matriculadas.

El relevamiento confirma que la velocidad de incremento en las propiedades sufrió una marcada desaceleración. Mientras que en 2025 los valores registraron un salto interanual del 20,34%, en lo que va de 2026 el aumento en dólares alcanzó apenas un moderado 3,39%, ubicando el ticket promedio de las transacciones en U$S 82.087.

Las causas de la desaceleración y los valores por categoría

Desde la consultora explicaron que este "freno de mano" se debe al techo que impusieron los salarios, una menor tracción del crédito hipotecario y una demanda mucho más selectiva al negociar. "La fiesta de subir precios un 20% anual en dólares terminó. Quien intente vender sobretasando se va a chocar contra una brecha de negociación exigente", afirmó el analista Matías Righi.

Al analizar las distintas tipologías, las casas se posicionaron como las principales ganadoras con un incremento del 12,3% interanual y un valor promedio de US116.592. Por su parte, los departamentos mantuvieron una tendencia predecible al subir un 3,4%, alcanzando un ticket medio de US 67.349 en la provincia.

En la base del mercado, los lotes se consolidaron como el activo más vendido en cantidad de operaciones en el territorio mendocino. Con un precio promedio de U$S 35.808 y una suba del 4,2%, funcionan como la "caja de ahorro" predilecta de la clase media para canalizar fondos a futuro.

Pese a la desaceleración actual, el informe resalta que el ladrillo mendocino acumula una recuperación general del 28% en los últimos cuatro años, reafirmándose como una alternativa sólida de resguardo patrimonial en moneda dura.