Durante la reciente Mesa de Inversión & Negocios, el Gobierno Provincial detalló una hoja de ruta que combina grandes obras viales e hídricas con herramientas digitales de vanguardia. El objetivo central es transformar a Mendoza en un destino previsible, donde la articulación público-privada facilite proyectos inmobiliarios sostenibles y de alta rentabilidad.

Al respecto, la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Marité Badui, destacó las condiciones que el sector público está generando para el desarrollo privado: «Hemos hecho hincapié en la fuerte inversión en infraestructura económica que es habilitante para la producción, garantizando factibilidades de agua, saneamiento, electricidad y caminos, necesarios para cualquier inversión».

Asimismo, subrayó la importancia de la disponibilidad de información pública: «Lanzamos Mendoza Inteligencia Territorial (MIT), que dispone de datos clave para orientar decisiones, permitiendo conocer factibilidades de servicios e indicadores urbanos de los municipios».

Respecto al avance con el foro anterior, destacó la consolidación de este sistema y la actualización del régimen de iniciativa público-privada, con un nuevo decreto vigente desde septiembre de 2025.

En este marco, el empresario y miembro del CEM, Pablo Giménez Riili, habló del financiamiento para empresas y consumidores finales de las unidades que se venden y destacó que gracias a la gestión provincial todo eso va ordenándose: "No podemos negar la diferencia que tiene hacer un proyecto con plazos previsibles y ese aspecto es el que tenemos que trabajar más fuerte y el Gobierno provincial nos puede ayudar a coordinar y los privados debemos hacer nuestro trabajo también".

Infraestructura de base y conectividad regional

En materia de desarrollo territorial, la exposición hizo hincapié en la interconexión de los cuatro oasis de la provincia. En el Gran Mendoza, se destaca una inversión de 203 millones de dólares destinada a rutas clave como la Provincial 22 y la Nacional 40, que soportan un flujo diario de 120.000 vehículos.

Asimismo, el impulso al transporte mediante la extensión del Metrotranvía y el Tren de Cercanías del Este proyecta movilizar a más de 350.000 usuarios, mientras que, en paralelo, se ejecutan 22 obras de agua y saneamiento por 95,4 millones de dólares que benefician directamente a 825.000 vecinos en departamentos como Luján, Guaymallén, Maipú, San Rafael, Godoy Cruz y General Alvear.

Seguridad jurídica y agilización administrativa

Respecto al marco normativo, Badui profundizó en la implementación del nuevo Código Unificado de Construcción, diseñado para dar previsibilidad técnica a largo plazo.

· Unificación: El instrumento elimina la fragmentación administrativa al unificar parámetros técnicos en los 18 municipios.

· Regla de las 24 horas: Establece que una obra puede continuar si la inspección municipal no confirma su turno en un día.

· Incentivos a la sustentabilidad: El sistema premia con reducciones de tasas y beneficios urbanos a desarrollos con certificaciones de eficiencia energética o hídrica.

Transformación digital y Ecosistema MIT

Uno de los pilares fundamentales es el Ecosistema MIT (Mendoza Inteligencia Territorial), una plataforma digital que centraliza datos geoespaciales para mitigar riesgos antes de la adquisición del suelo.

A través de esta herramienta, los inversores pueden visualizar en tiempo real mapas de catastro, gestión de riesgos aluvionales e identificar zonas de alta plusvalía. Actualmente, ocho municipios ya tienen sus indicadores urbanos (uso de suelo, retiros, etc.) cargados en el sistema, y se trabaja para completar la totalidad de la provincia.

Finalmente, se recordaron los incentivos fiscales que cubren hasta el 20% de la inversión total en proyectos estratégicos, reafirmando el compromiso de Mendoza con un entorno de datos abiertos que simplifica los trámites administrativos y consolida al sector inmobiliario como motor del crecimiento mendocino.