Mendoza, de de
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La Ciudad de Mendoza unificó su normativa tras décadas de fragmentación. El nuevo código apuesta por la "ciudad de cercanía", facilitando la apertura de negocios en zonas residenciales y agilizando trámites.
Este lunes 4 de mayo de 2026, la Ciudad de Mendoza marcó un hito en su planificación territorial con la aprobación de la Ordenanza N° 4234.
El nuevo Código Urbano y de Edificación, impulsado por la gestión de Ulpiano Suarez, busca terminar con la burocracia de normativas que databan de 1960. El objetivo primordial es transformar la capital en una "ciudad próxima", donde los vecinos tengan servicios, comercios y espacios de trabajo a pocos metros de sus hogares, eliminando las barreras rígidas entre zonas residenciales y comerciales.
Uno de los cambios más disruptivos es la actualización del régimen de usos del suelo. La nueva normativa reconoce una tendencia creciente: la necesidad de integrar pequeños comercios y servicios profesionales en el corazón de los barrios. Esto no solo dinamiza la economía local, sino que reduce la dependencia del automóvil. Además, el código introduce criterios estrictos de desarrollo sostenible, alineándose con las leyes provinciales para poner un límite claro al crecimiento urbano sobre el piedemonte, protegiendo las zonas ambientales sensibles de la precordillera.
La estructura del documento se divide en dos grandes ejes: urbanismo y edificación. En la primera parte se establecen las nuevas categorías de zonificación, mientras que la segunda simplifica los procesos para reformas, ampliaciones y demoliciones. Con la derogación de decenas de ordenanzas obsoletas, la Ciudad garantiza ahora una mayor seguridad jurídica para inversores y desarrolladores. El texto final, elaborado por el Laboratorio Urbano tras instancias de participación ciudadana, entrará en vigencia en los próximos diez días, prometiendo una fisonomía urbana más ágil, moderna y armónica para todos los mendocinos.
