El mercado inmobiliario de Mendoza consolidó una profunda transformación que beneficia directamente a los compradores. Según el último informe mensual presentado por Inmoup, el portal sectorial más importante de la región, se registró un fuerte incremento en el stock de propiedades disponibles, alcanzando un piso de 9.100 avisos activos en la provincia. 

Esta sobreoferta generó una presión directa sobre las pretensiones de los vendedores, provocando que casi el 40% de los propietarios decidiera reajustar los valores a la baja durante el último trimestre para evitar el estancamiento de las operaciones comerciales.

Los sectores más afectados y el nuevo perfil del comprador mendocino

El fenómeno del sinceramiento de precios impactó con mayor fuerza en dos segmentos específicos del Gran Mendoza. Por un lado, las casas de gama media con valores de hasta 350.000 dólares sufrieron correcciones importantes, mientras que los departamentos de entre 50.000 y 100.000 dólares registraron caídas de hasta el 8% en sus precios de cierre. 

Desde la plataforma explicaron que la falta de euforia responde a que las hipotecas cayeron un 50% y el impulso del blanqueo de capitales disminuyó notablemente en este inicio del segundo semestre.

Ante la escasez de crédito masivo, el perfil del inversor se volvió sumamente selectivo, cauteloso y altamente informado. Los usuarios actuales utilizan las plataformas digitales para buscar, comparar minuciosamente los gastos de escrituración y esperar oportunidades concretas antes de defender su capital. Los especialistas advierten que las operaciones inmobiliarias en Mendoza dependerán exclusivamente de la capacidad de los propietarios para adaptar los valores de venta a la demanda real del mercado actual.