El acceso a la vivienda a través del crédito hipotecario continúa lejos de los niveles alcanzados durante 2025. Un informe de la Fundación Tejido Urbano reveló que Mendoza se ubicó en el quinto lugar nacional con 791 préstamos otorgados entre enero y julio de 2026, en el marco de una fuerte contracción generalizada del sector inmobiliario.

Caída en las operaciones y fuerte concentración en la banca pública

A nivel nacional, la concesión de créditos registró un derrumbe significativo: las altas cayeron de 25.160 a 14.237 operaciones en la comparación interanual. Sin embargo, el valor medio de los préstamos se incrementó de manera considerable. El ticket promedio ascendió a 100.600 dólares, lo que evidencia un mercado donde se otorgan menos hipotecas pero por montos significativamente más elevados, exigiendo mayores ingresos para calificar.

El relevamiento expone además una marcada concentración territorial y financiera. Buenos Aires y CABA concentraron el 63,9% del total del país, mientras que el resto de las provincias mantiene una porción reducida de la actividad. A su vez, el descalce entre depósitos a corto plazo y financiamiento a largo plazo restringió la participación privada.

Ante el repliegue de los bancos comerciales, el Banco Nación absorbió el 65,9% de los nuevos créditos, convirtiéndose en el principal sostén del sistema. Las elevadas tasas de interés y la exigencia de empleo formal consolidan un escenario de acceso restringido para las familias.