El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) lanzó una nueva licitación para los inscriptos en el programa "IPV Construyo Mi Casa". La medida busca que los ahorristas que se encuentran al día puedan adelantar las cuotas faltantes de sus planes y acelerar la adjudicación del crédito hipotecario para construir o terminar su vivienda en lote propio.

Las ofertas se recibirán en la sede del IPV a partir del 19 de octubre y el proceso cerrará el 29 de este mes con la apertura de sobres. Para participar, es requisito haber completado como mínimo 36 cuotas en la modalidad de construcción o 18 en la de terminación, además de poseer terreno escriturado con servicios de agua y luz.

Condiciones del crédito y valores actualizados

El financiamiento del IPV cubre el 85% restante de la obra y contempla proyectos de construcción de entre 55 y 140 metros cuadrados, o terminación de casas con un avance previo de entre 55% y 65%. Los montos de los préstamos oscilan actualmente entre los $81 millones y $175 millones para obras desde cero, y de $52 millones a $81 millones para finalizar viviendas.

En cuanto al esquema financiero, las cuotas de la etapa de ahorro se actualizan de forma trimestral por el valor de la UVA. Una vez adjudicado el préstamo, los desembolsos y la devolución se calculan en Unidades de Referencia Salarial (URS), ajustándose mes a mes mediante el índice de Variación Salarial (CVS).

Las cuotas del crédito no podrán superar el 20% de los ingresos del grupo familiar, estableciendo plazos máximos de devolución de hasta 30 años para construcción y 10 años para terminación. En caso de no cubrir el ingreso mínimo exigido, el programa permite incorporar la figura de un fiador para sumar ingresos.

Por último, el IPV recordó que las tasas nominales anuales (TNA) varían según los metros cuadrados: serán del 0% para proyectos de hasta 80 metros cuadrados, del 2% para los de 100 metros cuadrados y alcanzarán el 4% para las tipologías de 120 y 140 metros cuadrados.