Mendoza, de de
Mendoza, de de
El proyecto integral contempla más de 200 casas, infraestructura y servicios para la zona de La Favorita.
La Ciudad de Mendoza dio un paso decisivo en la recuperación de un área históricamente postergada con la creación del Barrio San Agustín. Se trata de un proyecto de vivienda social que se desarrollará en el predio de la ex playa de secuestros, un espacio que quedó marcado por un voraz incendio en septiembre de 2023. La iniciativa busca transformar ese punto ambientalmente crítico en un sector urbanizado y seguro, integrándolo formalmente a la trama de la capital mendocina con una inversión inicial estimada en 5.600 millones de pesos.
El origen de este nuevo barrio está ligado a la decisión política de sanear el terreno tras el siniestro. Mariana Osorio, directora de Vivienda y Hábitat de la Ciudad, explicó que el proceso incluyó la liberación del predio y la compactación de vehículos para limpiar un foco complejo en el sector de La Favorita. Esta intervención no es aislada, sino que forma parte de un plan maestro de ordenamiento territorial que la gestión de la Capital venía planificando para mejorar la calidad de vida en los alrededores de la zona oeste.
El predio cuenta con una superficie total de 11 hectáreas y media que, si bien no estaban urbanizadas por su función anterior, tienen la ventaja estratégica de estar rodeadas de servicios esenciales. Esta condición facilitó el diseño de un masterplan que se ejecutará de forma escalonada. En la primera etapa se construirán 56 viviendas, aunque el objetivo final del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y el municipio es alcanzar más de 200 unidades habitacionales en el mediano plazo.
La ejecución por etapas responde a dos factores fundamentales: la topografía irregular del terreno y la necesidad de realizar intervenciones ambientales específicas en sectores puntuales del suelo. Debido a la actividad que tuvo el predio durante décadas como depósito de vehículos, los equipos técnicos deben asegurar la remediación de la tierra antes de avanzar con las fundaciones de las casas. Este proceso garantiza que el futuro barrio cuente con estándares óptimos de habitabilidad y seguridad para sus ocupantes.
Además de las viviendas, el proyecto prevé la creación de espacios públicos y equipamiento comunitario que buscarán cambiarle la cara a La Favorita. La reconversión de este "vacío urbano" degradado en un barrio con servicios representa una mejora no solo para los futuros adjudicatarios, sino para todo el entorno. El trabajo conjunto entre la Municipalidad de Capital, el IPV y el Gobierno provincial permitirá financiar una obra que combina infraestructura vial, redes de agua y cloacas, y alumbrado público.
Con el inicio de este proceso, Mendoza suma una nueva respuesta a la demanda habitacional utilizando tierras que estaban en desuso. La transformación de la ex playa San Agustín es un ejemplo de cómo una situación de emergencia, como el incendio del año 2023, puede convertirse en una oportunidad de desarrollo para la ciudad. Se espera que los trabajos de urbanización comiencen a verse reflejados en el terreno en los próximos meses, consolidando el crecimiento planificado hacia el oeste de la Ciudad.
