Mendoza se consolidó como la segunda provincia con mejor gestión habitacional de la Argentina, según revela el Informe 2025 de la organización Tejido Urbano. El documento destaca que el territorio mendocino solo es superado por la Provincia de Buenos Aires en términos de eficiencia y resultados. Durante el año pasado, la gestión local logró ejecutar un total de 2.129 soluciones habitacionales, con la entrega efectiva de 1.560 viviendas nuevas, concentrando el mayor volumen de inversión en los departamentos de Godoy Cruz, San Martín y Guaymallén.

Los tres pilares del éxito habitacional mendocino

El liderazgo de Mendoza se explica a través de una combinación de factores estratégicos. En primer lugar, la implementación de la Ley 9632 fue clave para actualizar el marco de regularización dominial, permitiendo escriturar 76 barrios del IPV que arrastraban deudas administrativas históricas. A esto se suma un consolidado modelo de financiamiento mixto y ahorro previo que permitió mantener el ritmo de inauguraciones, junto a una fuerte articulación con los municipios para detectar la demanda real en cada territorio.

Un dato que resalta el informe es la capacidad de la provincia para optimizar recursos. A nivel nacional, las provincias recibieron fondos del FONAVI por montos equivalentes a la construcción teórica de 11.224 viviendas; sin embargo, Mendoza integra el selecto grupo que produce más de lo que el fondo nacional permite. Mientras que los recursos asignados por la Nación alcanzaban para financiar apenas 454 casas, la provincia logró entregar 1.317 unidades, cubriendo la diferencia con fondos propios.

Esta brecha de 863 viviendas adicionales se financió mediante esquemas provinciales robustos, como el recupero de cartera, el uso de fideicomisos y partidas presupuestarias locales. De esta manera, el informe confirma que en Mendoza el fondo nacional funciona simplemente como un complemento y no como la única fuente de ingresos para la construcción. Esta independencia financiera es lo que le ha permitido a la provincia sostener su política habitacional a pesar de las fluctuaciones económicas del país.

A nivel general, el ranking de Tejido Urbano da cuenta de un panorama nacional donde se entregaron más de 12.000 viviendas en todo el país, pero destaca que el éxito depende de estrategias provinciales diferenciadas. Mendoza, con su enfoque en la eficiencia administrativa y la regularización de deudas, ha logrado transformar el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) en un ente dinámico que supera las metas proyectadas inicialmente por los organismos nacionales.

En conclusión, los resultados de 2025 posicionan a Mendoza como un referente en materia de soluciones habitacionales y seguridad jurídica, gracias a las más de 31.000 escrituras tramitadas. El desafío para el ciclo actual será mantener este nivel de productividad, apostando a la continuidad del ahorro previo y la inversión público-privada para reducir el déficit habitacional. Con estos números, la provincia ratifica que una gestión ordenada es la llave para garantizar el acceso al techo propio.